成都新政策购房资格 成都新政策购房资格解读

最新的成都买房政策：外来人员购买成都房屋需要满足以下基本条件之一，就是具有成都户口。如果已经取得房屋所在地社会保险或者个人纳税的非本市居民家庭，在成都无法提供居住证明；成都户口迁入成都范围不能超过成都户口的规定。

成都，四川省省会，新一线城市！之不之首暂且不论，但绝对是中国城市最具潜力城市之一！常住人口2000多万，每年有30-50万的新增人口来到成都。所以这样的城市肯定是需要购房资格才能买70年产权的住宅。

那些不需要购房资格的房子肯定不是大成都。青白江崇州等三圈层购买住宅也是需要购房资格，你没有资格能买到是因为有人帮你处理了而已。

有了资格才可以购买住宅，资格只是你买住宅的入场券，而刚需熔断盘就是里面的蛋糕了，不但需要资格，还需要拼户口、拼社保、拼概率了。

购房资格图

首先在成都买房需要满足以下三个条件的其中一个：

一：两年以上社保（包括2年）

二：两年以上户口（包括2年）

三：户口（刚落后的户口都可以，不限时间）+1年以上社保（包括一年）

这里举两个简单的例子：

A在双流买了12个月社保，换公司后社保买在了高新区，中间没有断过。买满24个月。那么他就是高新区资格，可以买高新区，天府新区加五城区。

B在双流买了12个月的社保，通过人才落户落户到双流。那么他就是双流资格，可以买11区。

这里重点说下，ABCD类是需要2年社保或者户口。E类只需要一年社保，或者不限时间的户口。任何大成都范围都可以。

还有一个是成都资格是已家庭为单位，单身大成都只能有一套房。结婚以后社保大成都就只能有一套房，户口大成都范围可以拥有两套。三圈层不限套，也就是可以任意买。

资格问题解决了，就可以买70年的住宅，新房二手房都可以购买。但是参加摇号就是另外一个玩法了。

摇号政策

首先你得有一个预审码，有了预审码就可以报名参加摇号了！只有你有资格的区域楼盘开盘就可以报名。重点来了，如果你放弃你两次摇中的楼盘，资格就会变成普通资格，所以理性摇号也是必要的。

接下来就是摇号的重点：资格种类！！

简单点说资格的种类.

资格种类

资格分为：无房、棚改、普通、人才

我们涉及的比较多的就是无房和普通资格，无房就是大成都范围内没有房，查房时间为2016年10月以后。也就是这个时间以后家庭为单位名下没有过房子。棚改就是拆迁户选择货币安置才可以选择。人才资格就是通过人才安居购买的方式。

在非热门楼盘（参与摇号报名人数和房源数量比例小于1比3的），棚改优先，无房次之，普通扫尾。棚改先选20%-40%的房子，无房选剩下的房子，而如果还有，报过名的普通资格才可以买。

而在热门楼盘（参与摇号报名人数和房源数量比例达到1比3的），无房优先，棚改次之，普通扫尾。无房可以先选70%以上的房子，棚改选剩下的10-30%的房子，如果还有剩下的，报过名的普通资格可以去买。

摇号政策解释

打个比方，前段时间开盘的恒大天府半岛7期开盘开盘1124套房源，787套正常房源+337套棚改房源。摇号家庭超过3373就只能越靠前的越有机会进入摇号池，那么怎么进入摇号池呢？

恒大天府半岛摇号情况

这就涉及到另一个政策，顺位！！！

第一顺位：在同一区域又有连续户口12个月，又有连续社保12个月以上的；就比如天府半岛，第一顺位就是天府新区连续12个月的户口+连续12个月社保。社保时间越长，排位就越靠前。

第二顺位：有该区域的连续社保12个月；就比如天府半岛，有天府新区12个月以上是社保。就是第二顺位

第三顺位：有该区域连续户口12个月；比如在天府新区有户口1年以上，那么在天府新区摇号，就是第二顺位。

第四顺位：有同圈层购买资格的非本地资格。比如前面三个举例的资格，都可以买武侯区的房子，那么到武侯区去摇号，就都是第四顺位。

而到底怎么摇号的呢？

以热门楼盘为例，如果无房第一顺位的报名人数就达到了房源的3倍，那么第二、第三、第四顺位的人就连摇号池都进不了。

而进入摇号池之后，就会给摇号的号码；只要进入摇号池，无论你的社保还是户口的长短都不再重要了。

摇号就会发放一个摇号排列码，先从1号开始选房，选到没有房子为止。比如有100套房子，中间有10个人放弃了，那么到110号选完最后一套房子就为止。