十堰市学区房新政策2022 学区房需要提前多久买可以入学

十堰市学区房新政策2022,学区房需要提前多久买可以入学

日前，教育部办公厅印发《关于做好普通中小学招生入学工作的通知》。《通知》提出了依法保障适龄儿童少年入学、全面落实义务教育免试就近入学规定、严格规范普通高中招生行为、建立招生入学工作预警制度、严格执纪问责等要求。

全面落实义务教育免试就近入学规定，学校数量较多的区县要合理划分学区范围，确保各学区之间优质教育资源大致均衡。片区或学区确定后，应在一段时期内保持相对稳定，重新划分调整时要慎重稳妥，认真做好学生家长工作。那意思就是一个小区，要对应很多学校，并且还要分散到每个片块之中，保证各个片区之间，在教育资源方面，做到大致均衡。

简单讲一下，“多校划片”针对的是“单校划片”。“单校划片”下，某学校对应某个（某几个）楼盘，只要买了名校对应的楼盘，小孩就能100%入读这个学校。现在，名校对应学区范围扩大，房子和学校不再“一对一”挂钩。划片范围内任何楼盘的住户，都可以申请片区内的学校。

在教育部发布通知后，多个地区积极响应，家长们都希望自己的孩子能进入重点学校，希望自己的孩子不要输在起跑线上。因此，他们为了自己的孩子花费数百万甚至数千万购买学区房，就是为了让孩子上一所好学校。而教育部的这则通知，无疑给了那些家长“当头一棒”，许多家长几近崩溃：难道学区房白买了吗？

过去为拉动新片区，往往以学位带动商品房市场需求。但是，还有一种可能，房子卖的太快，学位跟不上。

总之，“多校划片”，大片区内，任何住户都可以申请好学校的学位，看似削弱了学区房的作用。但大家想想，从“单校划片”到“多校划片”，优质学位并没有增加，如何“分蛋糕”？主要还得靠房子。不是说靠房子来分就是最好的，而应该说，除了房子，找不到更好的分配方式。

现在，各个地方都在搞集团办学、建分校、合作办学等，希望能把优质学位的蛋糕做大了，这个路子是对的。但是，十年树木，好学校是需要培养和积淀的。最后，不管如何培育和积淀，优质教育资源总是稀缺的，这在全球都是共性。

每年一到这个时候，学区的维权总是少不了。说到底，还是教育资源不足。只要还有教育资源优劣之分，就避免不了。

哪怕“多校划片”也只是让买学区房的逻辑改变而已。学区内学校有好有坏的，好学校的学区房贬值，因为再也不能保证一定能读好学校了。差学校的学区房升值，因为有可能读好学校。一增一减，只是将学区的溢价平均出去了而已。

哪怕大学区之下，难道就不能保证读好学校？总有一些学区里面的几间学校都是好学校的。原本要读名校，是挑好学校，买对应的学区房，而现在是挑好学区，买学区房，一样还是会追逐名校。

因为现在政策还未生效，现在买的学区房可能还比较确定对口的学校，而之后入手就会很难确定。

政策落地之后，学区房会凉凉吗？房价本身来讲，由于政策落地肯定会降温，但也不会明显降温，由于房子的地段优势还在，核心地段的价格还是比较坚挺，但肯定没有以前那么火爆。

相对十堰的学区房来说，新政策影响甚微，对于少数最顶级的学校，短期可能会是利空，但对于区域内普通学校来说，反而是利好，因为学区名额不紧张。

现在的学校教育资源还是比较紧张，对于学区房来说还是会有规范，来进一步促进教育资源的均衡和‘房住不炒’，但如果说所在学区普遍都是比较好的学校，也可能会有房地产中介拿出“买下这个房子可以入读周边这几个学校”等说辞，这会影响一些购房需求。

就十堰来说，教育资源相对比较集中，就算实行多校划片政策，房价也不会有太大的变化，对此，小编建议：广大购房者不必过于紧张，学区房实行多校划片是大势所趋，其目的就是调整教育资源的均衡，为高价的学区房降温，购房者购买学区房的时候，建议多选择优质教育资源聚集的片区，这样即使实行多校划片政策，也不会过度影响学区房的价值。