芜湖市学区房新政策2022 学区房需要提前多久买可以入学

芜湖市学区房新政策2022,学区房需要提前多久买可以入学

2021年4月，北京教委发布了2021年义务教育入学工作安排，紧接着，西城区、海淀区等各区相继跟进。

难道上海之后，北京学区房也要凉了吗？

九年一学位

这一政策带来的影响是，九年一贯制名校学区房，可能会跳价，甚至可能是跳得最厉害的，毕竟买到后，小升初就不用操心了。

与此相应的是，刚刚用过学位的九年一贯制学区房，房价可能会跌。

整体而言，按照现在政策一年一变的频率，“九年一学位”会增加购房风险。

因为很难预计，等到九年后，房子可过户时，政策已经变成什么样，这房子又还值多少钱。

近几年，芜湖市学区房的房价屡创新高，居高不下。其原因是市场利益的驱动，也反应出教育均衡化的不足。

杀手锏来了，弋江区继续推广“六年一学位”政策！

根据2021年弋江区义务教育阶段招生工作方案，2020年秋季已实行“同一套住宅小学6年内、初中3年内只安排一名适龄儿童少年入学（多胞胎和二孩除外）”政策的学校有：安徽师范大学附属小学中校区、安徽师范大学附属小学文昌校区、安徽师范大学附属小学西校区、安徽师范大学附属小学东校区、利民路小学、安徽师范大学附属萃文中学中央城校区。

2021年秋季入学开始，新增实行“同一套住宅小学6年内、初中3年内只安排一名适龄儿童少年入学（多胞胎和二孩除外）”政策的学校有：芜湖市延安小学、芜湖市松元小学、芜湖市第二十四中学。

2020年5月13日，芜湖镜湖区教育局发布，自2020年秋季入学开始，在符合“两个一致”的前提下(即适龄儿童户籍与法定监护人户籍一致、适龄儿童户籍地址与法定监护人的房产证地址一致，房屋产权为住宅性质且为完全产权)，在部分学位供给紧张的学校实施“同一套住宅房小学6年内只安排一名学生入学(多胞胎和二孩除外)”。

要想理解芜湖为何大力推行“六年一学位政策”来调控“学区房”楼市行情，我们就得先搞清这个政策到底意味着什么？

1、如何解读“两个一致”？

答：“两个一致”是指适龄儿童户籍与法定监护人户籍一致、适龄儿童户籍地址与法定监护人（或本人）的房产证地址一致，且房产为完全产权（即法定监护人或适龄儿童少年拥有100%房屋产权）。作为入学房产其用途（性质）须为住宅用房，工业用房、商业用房等非住宅用房不能作为入学依据。

2、如何解读“同一套住宅房小学6年内只安排一名学生入学（多胞胎和二孩除外）”？

答：在符合“两个一致”的基础上，同一套住宅房小学6年内只安排一名学生入学（多胞胎和二孩除外）。该政策的计算以6年为一个周期。

对于买家来说，可用学区房资源更加稀缺。为了保证孩子成功就读心仪的校，家长通常会考虑购买划片小学对应的学区房。

学位制执行后，作为买家，家长就要了解这套房是否还有房东的孩子在就读，与自己孩子的入学时间是否有冲突。

如果冲突，即便该房源在对口心仪的学校，也无法使用该学位，再加上热点学区房限购，由此，所能挑选的余地也大大减少。

对于卖家来说，学区房的交易条件增加了。作为卖家，如果自家孩子还没毕业，就会影响买家的选择。这样看来，因交易条件的增加，学区房的优势在一定程度消减了。

对于炒学区房的人来说，是一个重大打击！

简单来说，这套学区房里如果还有孩子在上学，就会无人问津，卖不动啊！

近年来，芜湖各区域的教育资源都得到了长足的发展，鸠江区目前有中江小学、育红小学旭日天都分校、安师大附外城东分校等；弋江区目前有安师大附小各校区、利民路小学、南瑞实验小学、弋江小学等；开发区目前有安师大附属城北实验小学、凤鸣湖小学、银湖小学等。

相信随着芜湖均衡教育的发展，各个区域的居民子女都可以享受优质的教育资源，快乐成长。