深圳商务公寓可以用来申请学位吗？积分怎么算？

因为商务公寓价格比普通住宅低不少，而且不限购，所以有一些家长购买了商务公寓。不过，深圳商务公寓本身是不配套学位的，能否申请学位全看所在区入学政策是否支持，具体详见正文。

　　深圳商务公寓能否用来申请学位？

　　答：部分区可以。

　　黑喵梳理政策后发现，依照目前政策，深圳罗湖、福田、南山、大鹏、盐田、光明等区允许直接或间接使用商务公寓申请学位。

　　但是，类别、积分方面会有所差异，而且一般都会要求无房证明、实际居住证明等，具体以所在区政策为准。

　　罗湖区

　　2017年起，罗湖区用商务公寓申请学位的按特殊房产处理，不积分。

　　积分情况：

　　同等条件下，类别、积分相比住宅低，具体情况因孩子户籍各有不同;

　　不按居住时长积分。

　　（罗湖教育局2016年发布的通知）

　　材料要求：

　　提供房产证(不动产登记证)、在深圳的无房证明、实际居住证明。

　　福田区

　　允许用商务公寓申请学位，属于特殊住房，积分分数比住宅用途商品房低。

　　积分情况：

　　同等条件下，公寓比住宅积分低10分。

　　材料要求：

　　提供房产证(不动产登记证)及实际居住证明(去房产所在社区工作站开具)。

　　南山区

　　目前，南山区学位申请政策里没有提到商务公寓相关内容。

　　不过黑喵咨询南山区教育局，得到回复：

　　家庭名下的商务公寓为唯一住房的(即需要整个家庭成员在深圳都没有其他房产)，房屋用途为住宅或商住，可按特殊类房产进行申请南山区学位，积20分。

　　积分情况：

　　同等条件下，公寓比住宅积分低。

　　材料要求：

　　提供房产证(不动产登记证)及该家庭在深圳的无房证明。

　　大鹏新区

　　允许用商务公寓申请学位，属于特殊住房，积分分数比住宅用途商品房低。

　　积分情况：

　　根据大鹏最新积分政策，同等条件下，因户籍不同，公寓比住宅积分低5-15分。

　　材料要求：

　　提供房产证(不动产登记证)及全家人在深圳的无房证明。

　　光明区

　　商务公寓当作其他住房，实际居住满一年（提前一年做好居住信息登记）可以申请义务教育学位。

　　按照其他住房分类，不积分。

　　盐田区

　　持有产权大于50%的商务公寓，可以申请义务教育学位，类别分和商品房一样。

　　但商务公寓没有类加分，也就是不能按住房时长加分。

　　备注：

　　此外，龙岗、宝安、龙华、坪山等区则是明确商务公寓不能用来申请学位。

　　（龙岗区教育局官微截图）

　　为何商务公寓不能申请学位？

　　根据《深圳市城市规划标准与准则》，其中有相关规定：

　　商务公寓的用途范围是“为商务人士提供中短期商务与住宿服务，不提供学校、幼儿园等居住配套的办公类建筑”。

　　因此，不能用商务公寓住房材料来申请学位。

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　　那么，原则上商务公寓不能用于申请学位，为啥有的区却允许申请学位呢?

　　各区对商务公寓申请学位的不同规定，主要是根据各区的学位供给能力等具体情况来安排。

　　因此，有的区学位供给相对更充足的，允许使用商务公寓申请学位。

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