贵港二套房和三套房交易契税是多少

2022-07-16 13:48:00 好学途报考来源：互联网

贵港二套房和三套房交易契税是多少：买卖房屋办理过户转让手续，通常需要涉及到的费用有房产交易税（含契税、增值税、个人所得税、印花税等）和不动产登记费两种费用。而因房屋的性质类型不同，还涉及到土地出让金、房屋土地评估等……好学途（www.vaiok.com）小编为你整理了本篇文章，希望能解对你有所帮助！

买卖房屋办理过户转让手续，通常需要涉及到的费用有房产交易税（含契税、增值税、个人所得税、印花税等）和不动产登记费两种费用。而因房屋的性质类型不同，还涉及到土地出让金、房屋土地评估等，有抵押贷款房屋的甚至还涉及到提前还贷的各类费用等。贵港二套房和三套房交易契税是多少

第一种、不动产登记费 80元/宗。

第二种、房产交易税：包含契税、增值税、个人所得税、印花税等。

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与房屋买卖相关的《中华人民共和国契税法》在8月11日的第十三届全国人民代表大会常务委员会第二十一次会议通过，并将于2021年9月1日起施行。一时间，“房价要涨，契税要涨，买房要趁早”的消息在朋友圈广泛流传。实际情况是怎样的？往下看↓↓↓

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从条例到税法，税率无变化

中原地产首席分析师张大伟表示，契税法规定的“契税税率为3%至5%”，与1997年出台的契税条例无任何变化。此次是从“条例”到“税收法定”，不代表契税征收上涨或者下调。

契税法同时明确，省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。

住房契税有优惠

此前，财政部、国家税务总局、住房和城乡建设部在2016年2月17日发布的《关于调整房地产交易环节契税营业税优惠政策的通知》（财税〔2016〕23号）规定，

（一）对个人购买家庭唯一住房（家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同），面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。

（二）对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。

但，北京市、上海市、广州市、深圳市暂不实施契税优惠。

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举例来说，郑州市税务局2020年1月19日发布的契税申报内容中，郑州契税税率为4%。对个人购买家庭唯一住房（家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女），面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税；对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。

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