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对付无赖房东的损招 对付无赖房东不退租的方法

2022-07-04 01:51:00 好学途 升学百科 来源：互联网

 

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对付无赖房东的损招：要做的就是保留证据、不搬家，坚守阵地、举报投诉、反复报警。要不停的拨打110电话，要求警察出警保护公民人身财产安全，如果警察迟迟不来，还可以对于警察的不作为向公安的监察部门投诉。

个体经营户刘某等四人与某置业有限责任公司签订租赁合同，租赁该公司位于A街的临街铺面，合同期为五年。2020年，该公司将临街门面里侧大院出租，建了规模较大的建材市场，定名“大睿家居建材城”。

2021年初，该公司在未经协调补偿的情况下，要求承租户刘某等搬离，并多次强行拆迁租户店铺，租户向当地政府求援，政府部门勒令该置业公司停止违法行为，完善相关拆迁手续后方可施工

但该公司不予理睬，在政府工作人员走后又继续拆迁。上周末，该公司雇佣工人又开始强拆门面，刘某多次阻止无果，向街道办及区安监局等相关部门反映。

区安监局在向该公司下发了“停止拆迁通知书”，但没隔两天，该公司又开始重启强拆，还断水断电，使承租户不能正常开业，以此强逼租户搬走。无奈之下，租户找到惠诚律所，请李志强律师代理该案。

碰到“无赖房东”，惠诚律师教你应对三招

经过对案件分析，李律师认为，如果我们面对的是违法的强制拆除，即主体及强制拆除的程序均不合法的强制拆除，可按以下三招应对：

第一，要做的就是保留证据

于是指导承租户们通过拍照、录像甚至公证的方式证明房屋存在的现状。及时做好了取证与证据留存。随后租户们手持证据， 果断报警，警方见证据充足，立即开始立案侦查；

第二，不搬家，坚守阵地。

有些租户一看强制拆除通知，马上想到个人没有能力与政府对抗，所以马上搬离，其实这是错误的。这会给拆迁方释放一个信号，即你的心理承受能力已到极点，没有勇气抵抗到底；

第三，举报投诉。

针对违法强拆主体，应尽速找到相关的行政管理部门，以书页形式，向他们反映问题，要求这些政府部门履行监管职责。

一旦这个监管部门没有履行监管职责构成法律上行政不作为，租户就可以提起相关的法律诉讼进行维权；

第四，反复报警。

要不停的拨打110电话，要求警察出警保护公民人身财产安全，如果警察迟迟不来，还可以对于警察的不作为向公安的监察部门投诉。

在李律师帮助下，租户们团结一致，终于在中级法院获得关键胜利，法院裁决该建材市场未经政府土地、规划部门审批，属于违规开发。租户们仍有权继续在此营业，直至合同期满。

在合同期间内，违反合同的约定，要求承租户拆迁，是明显不合法的。

同时，该置业公司在未商议好补偿情况下，要求承租户搬离，并实施多次拆除行动，属于侵权行为。遇到此种情况，我们应该勇敢地站出来，拿起法律的武器维护自己的合法权益。

 

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标签 房东 无赖 方法
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