千万不要给租客备案 房屋租赁备案登记对房东有没有影响

房东不愿意办租赁备案，主要是因为怕自身的信息泄漏。因为要给租客备案，这类房屋信息会公开，日后会造成一定的困扰。万一租户是从事不正当行业的话，可能后期对房东会造成一定恶劣的影响。

网上有句玩笑话：工作是副业，收租才是主业！这也能看出目前大二线大城市，租房需求量是非常大的，而不少本地居民手头有好几套房用于出租，整体收入很是可观。

不少租客在咨询的时候，提出了一项“需要给租房进行备案，否则不能报销”，好心的房东也就答应了。千万别再傻傻给租客备案了！

原来这里面的学问这么大！今天小编就为大家详细介绍，再来看看怎么拒绝租客备案，给有需要的朋友提供参考。

一、别再傻傻给租客备案了

首先从政策的角度，给出租房备案是正常的操作，因为进行市面上的租赁，房屋就需要进行备案，这样有利于保障自身的合法权益，后期发生纠纷等，也能有法可依去解决。

但是租赁备案就百利而无一害？千万别再傻傻给租客备案了，它的缺点也是肉眼可见！

1、缴纳租赁税费

给租客进行备案，最大的缺点就是需要缴纳租赁税费了。因为房屋一旦进入了市场进行租赁买卖等活动，就需要涉及到缴税。而租房缴税的前提就是去房管局备案。

但是现在大多数房东都不愿意，毕竟能多赚钱就多赚钱，私底下签署房屋租赁协议即可。但有些租客需要按照国家标准进行补贴申请，那么就必须要进行租房备案这一条。

房东如果不明白这里面的问题，就可能傻傻给租客备案了，到头来自己还需要缴纳税费。

ps：缴纳税费是每个公民应尽的义务，小编还是鼓励大家的哦！

2、个人隐私泄露

一般来说，帮租客进行房屋备案，房东的个人信息就会泄露出去。有的房东并不希望被人知道，因为日后会造成一定的困扰。

如果不方便的话，建议还是不要泄露了，特别是对租户的真实身份不清楚，万一是坏人从事一些违法犯罪的行业，拿到了房屋信息去进行一些抵押贷款等，对房东的影响是很恶劣的。

3、过程比较繁琐

房屋租赁备案得去房管局进行，本来在家就可以轻松解决出租问题，现在还得跑房管局，不少房东自然就不乐意的，在找租客的时候会有优先选择不要备案的。

用他们的话来说，拿到一样的钱，何必替人做嫁衣？自己还吃力不到好，倒贴去缴税。

二、怎么拒绝租客备案

不少租客是入住了之后，才提出要进行租房备案。那么房东往往是不愿意的，该怎么拒绝租客备案？可以从以下几种方法入手。

1、动之以情

首先房东要了解为什么自己不想给租客备案，是觉得太麻烦，还是不想支出这一笔税费。因此尽可能真诚地对租客说出最主要的原因，动之以情，晓之以理，这样一来租客也就会碍于面子，不会继续纠结这个问题了。

2、含糊其辞

面对这一类拒绝的问题，最好的办法就是装傻充愣，含糊其辞。当租客提出要进行租房备案，建议房东可以快速转移话题，或者扯东扯西说一些没用的东西。有点情商的租客都会明白房东的意思，自然就知难而退了。

3、寻求其他方案

当租客要求房租租赁备案，房东可以详细询问这样做的原因，并且明确表明自己是不愿意的。

同时针对对方的原因，提出一些可行性的解决方案，只要从源头出发，帮租客解决了问题，那么自然他也就不会耿耿于怀这个租赁备案的问题了。